آرشیو اسفند ماه 1399

ملكاوي، سكوي داده‌محور هوشمند در بازار خريد و فروش / رهن و اجاره‌ي املاك و مستغلات ايران است.

همه چيز درباره خريد خانه در منطقه 21 تهران

۷ بازديد

منطقه 21 تهران از غربي‌ترين منطقه اين شهر است كه در امتداد و جنوب منطقه 22 تهران و در غرب منطقه 5 تهران و منطقه 9 تهران مي‌باشد. اولين جمعيت‌هايي كه در اين منطقه بوجود آمدند به دليل وجود چشمه‌اي در شهرك انصار فعلي و كاروانسراي سنگي در وردآورد بوده است. بعدها‌ نيز شهرك ويلايي كاركنان شركت نفت موجب گسترش جمعيت اين منطقه شدند.

دسترسي راحت و خوب منطقه 21 شهرداري تهران به اتوبان‌ها باعث شده كه اين منطقه گسترش بهتري پيدا كند. همچنين اين منطقه به پارك چنگلي چيتگر و درياچه چيتگر و درياچه خليج فارس نزديك است و همين امكانات تفريحي باعث محبوبيت اين منطقه ميان مردم شده است.

براساس سرشماري كه در سال 1390 صورت گرفته جمعيت اين منطقه 162681 نفر كه 82014 نفر آن مرد و 80667 نفر آن را زن تشكيل مي‌دهد.

قيمت مسكن در منطقه 21 تهران

تهرانسر شمالي كه در قسمت شمالي بلوار تهرانسر قرار دارد و همچنين شهرك پاسداران كه در شرق اين منطقه واقع شده‌اند از بهترين‌ محله‌هاي تهران در منطقه 21 هستند. همچنين محله گلناز كه در امتداد بلوار اصلي، بلوار يأس و بلوار نيلوفر شرقي قرار دارد گران‌ترين ملك‌ها در آن واقع شده كه بهترين امكانات و دسترسي منطقه 18 تهران را به خود اختصاص داده‌اند.

موقعيت جغرافيايي تهرانسر در غرب تهران و در 8 كيلومتري بزرگراه شهيد لشگري قرار دارد كه ما بين بزرگراه فتح و بزرگراه شهيد لشگري قرار گرفته است.

ادامه مطلب: همه چيز درباره خريد خانه در منطقه 21 تهران

نكاتي در مورد بيمه آتش‌سوزي منازل مسكوني

۸ بازديد

 بيمه آتش‌سوزي براي خانه‌ها و واحدهاي تجاري و اداري يك بيمه كاملا اختياري مي‌باشد. اين بيمه جزء بيمه اموال به حساب مي‌آيد.

صاحبان واحدهاي مسكوني مي‌توانند با پرداخت مبلغي ناچيز، تحت عنوان بيمه آتش‌سوزي منازل مسكوني، منزل خود را براساس يكي از انواع بيمه آتش‌سوزي تحت پوشش قرار دهيد، تا براي آن‌ها امكان جبران خسارت وجود داشته باشد.
اما افراد به دليل بي اطلاعي از انواع بيمه آتش‌سوزي يا سهل انگاري، خسارات جبران ناپذيري را متحمل خواهند شد. اين خسارات بر روي زندگي روزمره‌شان بي‌تاثير نيست.

انواع بيمه آتش‌سوزي

بيمه آتش‌سوزي بستگي به نوع كاربري محلي كه قرار داريد بستگي دارد. بيمه آتش‌سوزي ساختمان داراي چند نوع متفاوت ميباشد.
به طور مثال: بيمه آتش‌سوزي واحدهاي اداري و تجاري با بيمه آتش‌سوزي منازل فرق دارد.

پوشش دهي بيمه آتش سوزي منازل مسكوني

بيمه آتش‌سوزي منازل مسكوني،‌ شامل ساختمان منازل مسكوني، مشاعات و مشتركات، تاسيسات و اثاثيه منزل، مي‌باشد.
بيمه نامه آتش‌سوزي مجتمع‌هاي مسكوني براي مجتمع‌هاي بالاي از ۱۵ واحد مي‌باشد كه كليه واحدها (در متراژ مختلف) و مشاعات آن‌ها از قبيل پاركينگ، ساختمان، سرايداري، تاسيسات، انبارها، تاسيسات مشترك براساس موتورخانه، آسانسور و چيلرها نيز تحت پوشش بيمه آتش‌سوزي قرار مي‌گيرد. انواع خطراتي كه در بيمه‌نامه آتش سوزي قابل پوشش بايد باشد.

ادامه مطلب: نكاتي در مورد بيمه آتش‌سوزي منازل مسكوني

همه چيز درباره خريد خانه در منطقه ۱۸ تهران

۸ بازديد

منطقه ۱۸ تهران يكي از مناطق ۲۲ گانه تهران است كه موقعيت جغرافيايي آن در جنوب غربي اين شهر قرار گرفته و طبق سرشماري سال ۱۳۹۰ ايران جمعيت آن ۳۹۱۳۶۸ نفر بوده كه ۱۹۹۶۲۳ آن را مرد و ۱۹۱۷۴۵ آن را زدن تشكيل مي‌دهد.

اين منطقه از ارزان‌ترين مناطق تهران به شمار مي‌رود و بافت آن اغلب فرسوده است. يكي از ويژگي‌هاي بارز اين منطقه وجود كارخانه‌ها، بازارهاي صنعتي و توليدي‌هاي زياد در اطراف آن است كه به اقتصاد آن رونق بخشيده است. در ادامه اطلاعات بيشتري از اين منطقه و قيمت خريد خانه در منطقه ۱۸ تهران بدست خواهي آورد.

يافت آباد

اكثر سندهايي كه در محله يافت آباد وجود دارند از نوع املاك اوقافي هستند، به همين دليل قيمت ملك در آن به نسبت شهر تهران پايين‌تر است. اين محله از قسمت شمال به خيابان شهيد مهتدي، از غرب به خيابان هاشمي، از شرق به خيابان الغدير و از سمت جنوب نيز به بزرگراه آزادگان ختم مي‌شود.

دليل نام‌گذاري اين محله به يافت آباد خود داستان جالبي دارد. پس از آنكه محمدشاه فوت كرد و ميرزا آقاسي نيز به شاه عبدالعظيم پناهنده شد،‌ چهارمين پادشاه قاجار زمين‌هاي خالي از سكنه‌اي كه در اين‌ محله وجود داشت را تصاحب كرد و نام آن را «يافت آباد» گذاشت كه به معناي «من يافتم» است و امروزه هم با همين نام يافت آباد شناخته مي‌شود.

قيمت خريد خانه در منطقه ۱۸ و محله يافت آباد در حال حاضر براي هر متر مربع ۴۴ ميليون تومان است كه اين نسبت به محله‌هاي نزديك به يافت آباد كمتر است.

 

ادامه مطلب: همه چيز درباره خريد خانه در منطقه ۱۸ تهران

اپليكيشن ملكاوي چگونه كار مي‌كند و چطور از آن استفاده كنيم؟

۱۰ بازديد

بسياري از اپليكيشن‌ها امروزه كارهاي در حوزه معاملات خريد و فروش مسكن را سريع‌تر و راحت‌تر كرده‌اند. در ميان اين اپليكيشن‌ها، اپليكيشن ملكاوي با رويكردي متفاوت تخمين قيمت ملك شما را به صورت كاملاً دقيق و جامع براساس كدپستي ارائه مي‌دهد. بعد از اينكه قيمت دقيق ملك خود را تخمين زديد در كنار آن مي‌توانيد فهرستي از ملك‌هاي مشابه را نيز مشاهده كنيد.

در ادامه با اپليكيشن ملكاوي و امكانات آن بيشتر آشنا خواهيد شد.

چطور از اپليكيشن ملكاوي استفاده كنيم

قدم اول: دانلود اپليكيشن ملكاوي و نصب آن

در اولين قدم براي استفاده از اپليكيشن ملكاوي شما بايد مطابق با نوع سيستم عامل گوشي خود آن را دانلود كنيد اگر از سيستم عامل ios استفاده مي‌كنيد از طريق سيب اپ مي‌توانيد اپليكيشن را نصب و دانلود كنيد و اگر سيستم عامل گوشي شما اندرويد است به راحتي از طريق كافه بازار مي‌توانيد اين اپليكيشن را روي گوشي خود داشته باشيد.

قدم دوم: هدف شما در استفاده از اپليكيشن ملكاوي

همانطور كه گفته شد اپليكيشن ملكاوي به شما كمك مي‌كند قيمت ملك با كد پستي را انجام داده و قيمت آن را تخمين بزنيد و حتي ملك‌هاي مشابه را نيز مشاهده كنيد. ممكن است هدف شما در استفاده از اپليكيشن نوسان قيمت بازار مسكن باشد كه در قسمت ديده‌بان اپليكيشن مي‌توانيد جزئيات آن را مشاهده كنيد.

ادامه مطلب:‌ اپليكيشن ملكاوي چگونه كار مي‌كند و چطور از آن استفاده كنيم؟